Estimation théorique
Rue Jean Roche,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Roche,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 529.000€ et 597.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.290€ et 5.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 24 | RUE JEAN ROCHE | 2 | 34 | 299 | 270000€ | 7941€ |
2022-08-29 | 26 | RUE JEAN ROCHE | 4 | 141 | 384 | 530000€ | 3759€ |
2019-11-28 | 10 | RUE JEAN ROCHE | 2 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-15 | 28 | RUE JEAN ROCHE | 6 | 115 | 448 | 430000€ | 3739€ |
2022-11-24 | 30 | RUE JEAN ROCHE | 5 | 155 | 482 | 600000€ | 3871€ |
2019-10-10 | 32 | RUE JEAN ROCHE | 1 | 60 | 216 | 185000€ | 3083€ |
2023-03-24 | 41 | RUE JEAN ROCHE | 3 | 59 | 291 | 311439€ | 5279€ |
2020-02-18 | 15 | RUE AMPERE | 7 | 152 | 474 | 535000€ | 3520€ |
2020-08-27 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 116 | 393 | 705500€ | 6082€ |
2023-04-06 | 45 | RUE CONSTANT COQUELIN | 2 | 35 | 101 | 330000€ | 9429€ |
2020-09-30 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 107 | 260 | 440000€ | 4112€ |
2021-09-03 | 68 | RUE ANSELME RONDENAY | 5 | 119 | 397 | 730000€ | 6134€ |
2022-02-15 | 85 | RUE ANSELME RONDENAY | 5 | 77 | 193 | 342000€ | 4442€ |
2020-06-10 | 142 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 159 | 120000€ | 2400€ |
2023-04-13 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 440 | 529000€ | 6224€ |
2021-07-27 | 61 | RUE ANSELME RONDENAY | 4 | 73 | 429 | 410000€ | 5616€ |
2023-01-31 | 54 | RUE ANSELME RONDENAY | 3 | 68 | 598 | 615000€ | 9044€ |
2021-09-20 | 129 | RUE BALZAC | 2 | 41 | 366 | 208646€ | 5089€ |
2020-03-16 | 127 | RUE BALZAC | 4 | 62 | 116 | 247250€ | 3988€ |
2023-03-14 | 5 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 130 | 295 | 427670€ | 3290€ |
2021-10-22 | 15 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 248 | 450000€ | 7143€ |
2019-11-07 | 1 | ALL VOLTA | 4 | 62 | 0 | 277000€ | 4468€ |
2020-08-19 | 26 | RUE GEORGES MARTIN | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-07-28 | 32 | RUE ANSELME RONDENAY | 3 | 66 | 0 | 327500€ | 4962€ |
2019-05-31 | 103 | RUE CONSTANT COQUELIN | 5 | 103 | 691 | 419150€ | 4069€ |
2019-11-15 | 131 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2022-06-01 | 5 | RUE WATTEAU | 3 | 80 | 275 | 490000€ | 6125€ |
2022-03-23 | 3 | RUE GEORGES MARTIN | 6 | 98 | 170 | 355000€ | 3622€ |
2022-06-21 | 65 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 50 | 287 | 450000€ | 9000€ |
2020-12-08 | 109 | RUE CONSTANT COQUELIN | 5 | 170 | 1044 | 599900€ | 3529€ |
2020-01-10 | 19 | RUE CHOISY | 2 | 25 | 0 | 207500€ | 8300€ |
2020-01-10 | 19 | RUE CHOISY | 2 | 35 | 0 | 194300€ | 5551€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CHOISY | 3 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2022-12-14 | 151 | RUE DU GEN MALLERET JOINVILLE | 4 | 82 | 541 | 1200000€ | 14634€ |
2021-06-10 | 6 | RUE GRETILLAT | 3 | 36 | 227 | 250000€ | 6944€ |
2022-08-30 | 7 | RUE CHOISY | 3 | 70 | 118 | 240000€ | 3429€ |
2023-03-17 | 103 | RUE BALZAC | 7 | 108 | 426 | 630000€ | 5833€ |
2022-08-23 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 85 | 254 | 372380€ | 4381€ |
2021-10-15 | 49 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 82 | 478 | 587000€ | 7159€ |
2022-10-14 | 35 | RUE WATTEAU | 3 | 58 | 174 | 167440€ | 2887€ |
2021-03-03 | 76 | RUE RAPHAEL | 3 | 53 | 307 | 325000€ | 6132€ |
2021-11-04 | 58 | RUE RAPHAEL | 5 | 98 | 466 | 550000€ | 5612€ |
2020-11-04 | 46 | AV PROGRES | 4 | 76 | 305 | 390000€ | 5132€ |
2020-07-10 | 54 | RUE CHOISY | 5 | 76 | 315 | 485020€ | 6382€ |
2021-03-30 | 117 | VOIE DES BLONDEAUX | 3 | 49 | 201 | 420000€ | 8571€ |
2019-12-23 | 67 | RUE VICTOR RUIZ | 3 | 70 | 284 | 339000€ | 4843€ |
2022-04-30 | 65 | RUE VICTOR RUIZ | 5 | 184 | 287 | 589700€ | 3205€ |
2021-04-28 | 49 | RUE BROUSSAIS | 6 | 160 | 225 | 180000€ | 1125€ |
2020-02-19 | 63 | RUE VICTOR RUIZ | 4 | 82 | 288 | 377000€ | 4598€ |
2019-07-25 | 12 | AV ERNEST HAVET | 4 | 62 | 324 | 382300€ | 6166€ |
2021-11-12 | 84 | RUE BALZAC | 6 | 102 | 258 | 216852€ | 2126€ |
2022-03-07 | 51 | AV PROGRES | 4 | 130 | 276 | 478000€ | 3677€ |
2022-02-11 | 49 | AV PROGRES | 4 | 124 | 269 | 485000€ | 3911€ |
2021-07-29 | 28 | AV PROGRES | 4 | 73 | 314 | 630000€ | 8630€ |
2022-06-17 | 41 | AV PROGRES | 6 | 123 | 472 | 597000€ | 4854€ |
2021-10-01 | 48 | RUE WATTEAU | 2 | 41 | 102 | 580000€ | 14146€ |
2022-05-24 | 39 | AV PROGRES | 5 | 130 | 316 | 460000€ | 3538€ |
2022-12-02 | 43 | AV PROGRES | 3 | 53 | 296 | 346650€ | 6541€ |
2022-06-15 | 22 | AV PROGRES | 4 | 125 | 313 | 537800€ | 4302€ |
2021-10-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 80 | 446 | 494000€ | 6175€ |
2022-05-30 | 13 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 58 | 344 | 6872900€ | 118498€ |
2021-06-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 101 | 178 | 480000€ | 4752€ |
2022-06-03 | 40 | RUE RAPHAEL | 2 | 68 | 178 | 116000€ | 1706€ |
2021-06-28 | 38 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 55 | 291 | 400000€ | 7273€ |
2021-10-28 | 21 | AV PROGRES | 3 | 83 | 290 | 390000€ | 4699€ |
2021-09-07 | 165 | RUE CONSTANT COQUELIN | 2 | 25 | 189 | 380000€ | 15200€ |
2019-11-21 | 20 | VOIE RUBENS | 3 | 55 | 664 | 393000€ | 7145€ |
2021-09-24 | 26 | AV ERNEST HAVET | 3 | 60 | 250 | 424000€ | 7067€ |
2023-02-16 | 34 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 319 | 422000€ | 5410€ |
2022-04-28 | 69 | VOIE DAUMIER | 3 | 36 | 422 | 423600€ | 11767€ |
2022-06-17 | 171 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 61 | 210 | 305000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 173 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 83 | 179 | 320000€ | 3855€ |
2023-06-09 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 65 | 365 | 500000€ | 7692€ |
2023-03-07 | 28 | VOIE DAUMIER | 5 | 85 | 378 | 407000€ | 4788€ |
2022-10-04 | 88 | RUE CHOISY | 5 | 109 | 396 | 556650€ | 5107€ |
2020-09-11 | 2 | AV LA BRUYERE | 3 | 50 | 199 | 304868€ | 6097€ |
2021-09-14 | 25 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 58 | 0 | 284000€ | 4897€ |
2021-12-17 | 19 | AV LA BRUYERE | 3 | 42 | 160 | 400000€ | 9524€ |
2022-10-12 | 7 | AV PROGRES | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2022-02-02 | 29 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 40 | 0 | 359000€ | 8975€ |
2021-12-23 | 29 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 41 | 0 | 255000€ | 6220€ |
2020-10-23 | 25 | RUE RAPHAEL | 4 | 84 | 407 | 420000€ | 5000€ |
2023-04-28 | 29 | AV LA BRUYERE | 4 | 76 | 413 | 350000€ | 4605€ |
2020-07-02 | 16 | VOIE DAUMIER | 5 | 117 | 200 | 415000€ | 3547€ |
2022-04-28 | 26 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 75 | 417 | 500000€ | 6667€ |
2021-07-01 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 57 | 275 | 374000€ | 6561€ |
2021-04-06 | 25 | RUE CHARLES BESSE | 3 | 62 | 1157 | 525300€ | 8473€ |
2021-04-15 | 6 | RUE RAPHAEL | 5 | 140 | 627 | 550000€ | 3929€ |
2021-05-11 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 115 | 291 | 550000€ | 4783€ |
2022-03-31 | 49 | AV ERNEST HAVET | 2 | 59 | 438 | 310000€ | 5254€ |
2022-03-16 | 21 | VOIE DAUMIER | 4 | 80 | 431 | 405000€ | 5063€ |
2022-04-06 | 35 | VOIE REMBRANDT | 4 | 98 | 871 | 620000€ | 6327€ |
2021-11-02 | 37 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 70 | 332 | 329000€ | 4700€ |
2021-03-05 | 34 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 72 | 301 | 275000€ | 3819€ |
2021-07-29 | 54 | AV ERNEST HAVET | 4 | 68 | 235 | 370000€ | 5441€ |
2019-07-05 | 37 | RUE BALZAC | 3 | 38 | 246 | 165000€ | 4342€ |
2021-03-25 | 1 | RUE RAPHAEL | 2 | 39 | 210 | 280000€ | 7179€ |
2019-11-28 | 112 | RUE CHOISY | 6 | 120 | 320 | 490000€ | 4083€ |
2023-01-12 | 31 | RUE DES ARDOINES | 3 | 83 | 370 | 400000€ | 4819€ |
2022-09-09 | 28 | RUE VICTOR RUIZ | 5 | 136 | 267 | 685000€ | 5037€ |
2023-06-22 | 39 | VOIE REMBRANDT | 4 | 42 | 205 | 353410€ | 8415€ |
2022-07-28 | 47 | RUE DES ARDOINES | 3 | 56 | 236 | 477500€ | 8527€ |
2022-06-02 | 27 | RUE DES ARDOINES | 5 | 140 | 233 | 480000€ | 3429€ |
2022-10-21 | 49 | RUE DES ARDOINES | 3 | 85 | 216 | 519000€ | 6106€ |
2019-06-28 | 20 | RUE FELIX PITHON | 2 | 27 | 96 | 207300€ | 7678€ |
2022-12-16 | 38 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 45 | 0 | 275000€ | 6111€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CHARLES BESSE | 5 | 94 | 639 | 465000€ | 4947€ |
2020-10-05 | 22 | RUE FELIX PITHON | 2 | 28 | 0 | 208230€ | 7437€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DE LA FERME | 5 | 98 | 375 | 430000€ | 4388€ |
2021-04-09 | 58 | RUE DE LA FERME | 3 | 96 | 390 | 440000€ | 4583€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ARDOINES | 7 | 165 | 275 | 504700€ | 3059€ |
2022-04-14 | 3 | RUE CHARLES BESSE | 4 | 51 | 385 | 370410€ | 7263€ |
2019-06-14 | 60 | RUE ARDOINES | 3 | 54 | 316 | 359900€ | 6665€ |
2019-06-18 | 60 | RUE ARDOINES | 3 | 54 | 316 | 440292€ | 8154€ |
2023-06-23 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 45 | 201 | 42626€ | 947€ |
2019-12-30 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 45 | 201 | 351000€ | 7800€ |
2020-11-27 | 29 | RUE TALMA | 4 | 102 | 132 | 396000€ | 3882€ |
2019-08-09 | 31 | RUE TALMA | 3 | 60 | 273 | 386600€ | 6443€ |
2022-07-29 | 31 | RUE TALMA | 3 | 60 | 273 | 461300€ | 7688€ |
2021-10-25 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 215 | 439633€ | 5234€ |
2022-12-12 | 52 | RUE DE LA FERME | 6 | 122 | 448 | 520000€ | 4262€ |
2021-02-10 | 8 | RUE FELIX PITHON | 4 | 184 | 770 | 736410€ | 4002€ |
2022-09-09 | 11 | RUE FELIX PITHON | 4 | 124 | 596 | 675000€ | 5444€ |
2022-05-10 | 16 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 2 | 48 | 0 | 271700€ | 5660€ |
2020-06-30 | 83 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 92 | 177 | 350000€ | 3804€ |
2020-05-19 | 32 | RUE TALMA | 3 | 64 | 370 | 312300€ | 4880€ |
2020-11-19 | 45 | RUE TALMA | 1 | 25 | 36 | 130000€ | 5200€ |
2020-08-06 | 142 | RUE CHOISY | 3 | 71 | 130 | 430000€ | 6056€ |
2021-07-19 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 294 | 480650€ | 6008€ |
2019-05-29 | 63 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 83 | 395 | 480000€ | 5783€ |
2021-09-01 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 337 | 430000€ | 5375€ |
2020-01-15 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 347 | 180000€ | 2813€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 67 | 399 | 440000€ | 6567€ |
2021-03-30 | 65 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 115 | 400 | 500000€ | 4348€ |
2022-12-15 | 152 | RUE CHOISY | 3 | 66 | 136 | 370000€ | 5606€ |
2020-07-30 | 5 | IMP D'ONCY | 3 | 46 | 191 | 225000€ | 4891€ |
2020-07-20 | 50 | RUE TALMA | 3 | 52 | 114 | 305000€ | 5865€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FELIX PITHON | 4 | 92 | 356 | 415570€ | 4517€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 8 | 170 | 413 | 420000€ | 2471€ |
2023-03-08 | 7 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 81 | 438 | 512410€ | 6326€ |
2019-12-23 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 392 | 390000€ | 4875€ |
2023-01-17 | 70 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 150 | 400 | 724000€ | 4827€ |
2022-04-12 | 78 | AV ERNEST HAVET | 6 | 126 | 208 | 360000€ | 2857€ |
2022-01-17 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 72 | 460 | 300000€ | 4167€ |
2020-08-13 | 77 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 72 | 402 | 528200€ | 7336€ |
2021-11-09 | 18 | VOIE MICHEL ANGE | 2 | 34 | 306 | 168000€ | 4941€ |
2021-10-08 | 87 | AV LA BRUYERE | 5 | 109 | 637 | 535000€ | 4908€ |
2019-09-24 | 57 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 43 | 155 | 477000€ | 11093€ |
2022-11-02 | 43 | RUE CAMILLE GROULT | 5 | 157 | 551 | 639200€ | 4071€ |
2019-11-22 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 75 | 398 | 375000€ | 5000€ |